İpotekli konut için nasıl konut kredisi alırım?

Konut beğendiniz ve almak istiyorsunuz. Ancak alacağınız konut bir başka bankada ipotekli. Önce bankanıza konut kredisi için başvurursunuz. Banka başvurunuzu onayladıktan sonra ekspertiz gönderir. Bu ekspertizde konutun değerinin yanısıra beyan ve şerhler de ortaya çıkar. Yani konutta bir başka ipoteğin olduğu görülür. Akabinde hangi banka ipotek tesis etti ise o bankadan, ipotekli yerin kredi borçlusunun borcunun ne kadar olduğu öğrenilir. Yani ne kadar gönderirsek ipoteği fek edersin deriz. Banka da şukadar gönderin fek edeyim der. Sonra sizin bankanız konuta 2. derece ipotek tesis eder. Tabi serbest dereceden istifade eder diye yazacaklardır. Satış gerçekleşirken yapar bunu. Çünkü 1. derece diğer bankada. İpotek tesis edildikten sonra krediyi kullanırsınız. Bankanız diğer bankanın ipotek fekki için istediği parayı o bankaya gönderir. Kalanı satıcıya verilir. İşlem biter. Banka ipoteği diğer bankanın fek edip etmediğini kontrol edecektir. Ancak, siz de mutlaka kontrol edin. Sonradan başınız ağırmasın!

Bankacılar hersoruya heryerde hemen cevap verebilecek. Tıklayınız.

Konut kredisi hesaplama yapmak için buraya tıklayınız.

BankacıyaSor bölümünden dilediğiniz soruyu sorabilirsiniz.